Купля – продажа жилого помещения (однокомнатной квартиры).

Участник размещения заказа продает Заказчику в собственность Российской Федерации (на праве оперативного управления) принадлежащее Участнику размещения заказа на праве собственности (хозяйственного ведения с согласия собственника (документ, подтверждающий согласие)) жилое помещение (однокомнатную квартиру) и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Дом, в котором расположена предлагаемая однокомнатная квартира, должен быть введен в эксплуатацию. Материал постройки дома – монолитный/ кирпичный/ панельный/блочный. Предлагаемая квартира может располагаться в жилых домах любого типа, на любом этаже, кроме цокольного. Общая площадь квартиры состоит из суммы площадей всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (далее – лоджий). Общая площадь жилого помещения (квартиры): не менее 30 кв. м. не более 42 кв.м. Жилое помещение (квартира) должно быть в технически исправном состоянии и иметь: - Окна – пластиковые /деревянные; - Полы – ламинат/ паркет/линолеум/ доска окрашенная/керамическая плитка/двп; - Стены – окрашены/оклеены обоями/ декоративная штукатурка; - Потолки – натяжные/ подвесные/ оклеенные отделочными материалами/ окрашенные/ побеленные; - Газовая либо электрическая плита в исправном состоянии; - Водоснабжение, водопровод; - Санузел; - Канализация; - Центральное отопление; - Системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации должны находиться в исправном состоянии и иметь центральное подключение; - Исправная электропроводка, исправный прибор учета электрической энергии; - Сантехническое оборудование- ванна или душевая кабина, унитаз, раковины, краны и смесители. Участник размещения заказа (Продавец) обязан продать Заказчику жилое помещение (квартиру), качество которого соответствует требованиям СНиП и техническим требованиям к жилому помещению. Соответствие жилого помещения требованиям СНиП и техническим требованиям к жилому помещению подтверждается Участником размещения заказа данными, содержащимися в технической документации. Передаваемая Заказчику квартира должна сопровождаться документами, необходимыми для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Приказом Минюста Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - технический паспорт жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение. На момент заключения государственного контракта жилое помещение, предлагаемое участниками размещения заказа, не должно иметь обременений, установленных действующим законодательством РФ (в том числе задолженности по оплате за электроэнергию и других коммунальных платежей), в том числе не находиться в залоге, не состоять под арестом; жилое помещение должно являться свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается справкой о регистрации. Все недостатки должны быть устранены Участником размещения заказа (Продавцом) до подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры, в течение 5-ти дней с момента обнаружения таких недостатков.