Участие в долевом строительстве однокомнатных квартир.

Подрядчик (Застройщик) обязуется в предусмотренный срок собственными и (или) с привлечением других лиц силами построить (создать) в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы и разрешения на строительство многоквартирный жилой дом на земельном участке, принадлежащем Подрядчику (Застройщику) на основании правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо договор аренды) и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать Заказчику (Участнику долевого строительства) по акту приема–передачи жилых помещений (далее - квартир) объект долевого строительства - однокомнатные квартиры в количестве 11 (одиннадцать) штук для социальных нужд. Передаваемые квартиры могут располагаться в жилых домах любого типа, на любом этаже, кроме цокольного. Материал постройки дома – монолитный/ кирпичный/ панельный/ блочный. Общая площадь однокомнатной квартиры состоит из суммы площадей всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (далее – лоджий). Жилое помещение (квартира) должно быть в технически исправном состоянии и иметь: - Оконные блоки – профиль деревянный или пластик, - Наружная входная дверь – металлическая; - Межкомнатные двери - Полы – ламинат/ паркет/линолеум/ доска окрашенная; - Стены – окрашены/оклеены обоями/ декоративная штукатурка/ штукатурка под обои; - Потолки – натяжные/ подвесные/ оклеенные отделочными материалами/ окрашенные/ побеленные/штукатурка; - Водоснабжение, водопровод; - Канализация; - Центральное отопление; - Системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации должны находиться в исправном состоянии и иметь центральное подключение; - Исправные приборы учета потребления газа, горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии. - Исправная электропроводка; - Исправная газовая (электрическая) плита на кухне; - Сантехническое оборудование. Общая площадь всех квартир должна быть не менее 420 кв.м. Общая предварительная (проектная) площадь квартиры должна быть не менее 38,0 кв. м. Количество однокомнатных квартир – 11 (одиннадцать) штук. Квартиры на момент передачи Заказчику (Участнику долевого строительства) должны отвечать следующим требованиям: - квартиры должны быть готовы к заселению в соответствии с предъявляемыми требованиями, установленными аукционной документацией; - квартиры должны соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», должны быть пригодны для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»); - квартиры на момент передачи Заказчику не должны быть обременены правами каких-либо лиц, в том числе правами проживания или пользования. На момент заключения государственного контракта Объект долевого строительства не должен быть обременен правами третьих лиц, за исключением обеспеченных залогом этого Объекта долевого строительства прав требований кредитных организаций, или не должен находиться под арестом. В случае если Объект долевого строительства на момент заключения Контракта находится в залоге у кредитных организаций, Подрядчик обязан в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, осуществить необходимые действия для прекращения залога и предоставить Заказчику сведения о государстве