Приобретение жилого помещения (квартиры) в п. Чернышевский Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Требования к приобретаемой квартире: Жилое помещение (квартира) должно быть расположено на территории поселка Чернышевский в домах типовой постройки каменного исполнения, не относящихся к аварийному либо ветхому жилищному фонду. Общая площадь жилого помещения - не менее 66,0 м2, количество комнат - 3 Материал стен – железобетонные, блочные. 1. Инженерные системы: Жилое помещение (квартира) должно иметь следующие виды благоустройства: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию. Жилое помещение (квартира) должно находится в удовлетворительном состоянии, а именно: (водопровод, канализация, отопление) отсутствие свищей, порывов, утечек, бандажей. 2. Санитарно-техническое оборудование: (ванна, унитаз, бачок, раковина) отсутствие трещин, сколов, ржавого налета. 3. Электрооборудование: -электропроводка: отсутствие технических повреждений; -прибор учета потребления электроэнергии: отсутствие неисправностей; -розетки, выключатели: отсутствие неисправностей. 4. Отделка помещений: -окраска поверхностей: отсутствие отслоений, следов загрязнения; -обои: отсутствие следов загрязнений, порывов, отслоений от поверхностей; напольное покрытие: отсутствие деформаций, порывов; -оконные и дверные блоки: отсутствие деформаций, трещин. 5. Капитальный ремонт: 1. -полы, стены, потолок, оконные и дверные проемы: отсутствие трещин, деформаций 2. Предлагаемое жилое помещение (квартира) должно отвечать следующим требованиям: 2.1. Класс энергетической эффективности жилого помещения (квартиры) должен быть не ниже Д (А, В++, В+, В, С) в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 8 апреля 2011 г. N 161. Жилое помещение (квартира) должно быть оснащено приборами учета электрической энергии, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации. Средства измерений, используемые для учета электрической энергии (мощности), должны иметь класс точности 0,5 и выше. 2.1.2. Жилое помещение (квартира) должно быть оборудовано бытовыми энергопотребляющими устройствами (электроплита кухонная бытовая), классом энергетической эффективности не ниже первых двух наивысших классов ("A", "B"). 2.2. Планировка жилого помещения (квартиры) должна соответствовать техническому паспорту. Перепланировка либо переустройство жилого помещения (квартиры) (при наличии) должны быть согласованы в установленном порядке. 2.3. Жилое помещение (квартира) не должно иметь обременений (ограничений) правами третьих лиц, установленных в соответствии с действующим законодательством, доля не должна быть отчуждена, в том числе не состоять в споре, в залоге, не находиться под арестом, не являться предметом правопритязаний третьих лиц, не находиться в аренде, не иметь скрытых дефектов, не иметь долгов по налогам и другим платежам. 2.4. Жилое помещение (квартира) должно быть в санитарно-пригодном состоянии для проживания граждан, соответствовать требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 2.5. В случае предложения жилого помещения (квартиры) в домах, введенных в эксплуатацию до вступления в силу закона №261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» согласно ст. 48 №261-ФЗ, требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии закона №261-ФЗ не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта: здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований.