Приобретение жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим жилого помещения

Приобретаемая квартира должна соответствовать следующим условиям:

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. к моменту заключения контракта продавец обязан предоставить следующие документы: - правоустанавливающие документы; - выписку из домовой книги (ст. 35 Жилищного кодекса РФ); - финансово-лицевой счет об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; - справку из ОАО «Красноярскэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии; - кадастровый паспорт жилого помещения (в случае, если сведения о жилом помещении отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (п.11 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)); - в случае совершения сделки одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ); - в случае если совладельцем жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже жилого помещения (ст.26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного код
2. жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, действующим на территории Российской Федерации.
3. жилое помещение - благоустроенная квартира общей площадью не менее 28 кв.м. и не более 42 кв.м.
4. все расходы, связанные с регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несет продавец.
5. жилое помещение должно быть никому другому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не обменено, не сдано в аренду (найм), в доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал предприятий не заложено, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит. Государственные и местные налоги и сборы по отчуждаемому жилому помещению должны быть оплачены полностью, недоимок и пени по нему не должно числиться.