оказание услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем и оборудования, санитарному содержанию и уборке помещений, мест общего пользования и придомовой территории, вывозу ТБО для нужд отдела по Красноармейскому муниципальному району

оказание услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем и оборудования, санитарному содержанию и уборке помещений, мест общего пользования и придомовой территории, вывозу ТБО для нужд отдела по Красноармейскому муниципальному району. Объем и характеристики услуг: 1 объект площадью помещений 230,0 м2. Техническое обслуживание помещений, инженерных систем и оборудования должно включать в себя наладку инженерных систем и оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов здания и помещений, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей. При этом конкретно должны выполняться следующие работы: а) устранение неисправностей в системах водоснабжения, водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); б) устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре); разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; в) устранение неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.); г) проверка неисправности канализационных вытяжек; д) проверка наличия оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. При осуществлении санитарного содержания, уборки помещений и мест общего пользования должны осуществляться: а) влажное подметание полов помещений и мест общего пользования – не реже 5 раз в неделю; б) мытье полов помещений и мест общего пользования – не реже 5 раз в неделю; в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков – 1 раз в месяц; г) мытье окон - 2 раза в год; д) влажная протирка подоконников, оконных решеток - 1 раз в месяц; е) очистка урн от мусора – не реже 5 раз в неделю. Услуги по санитарному содержанию и уборке придомовой территории, вывозу ТБО должны включать: а)уборку в зимний период: подметание свежевыпавшего снега, посыпка территорий противогололедными материалами, подметание территорий в дни без снегопада; б) уборку в теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, уборка газонов, подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток. в) уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; г) обеспечение вывоза ТБО из помещений – 1 раз в сутки: д) обеспечение очистки контейнеров (при их наличии) – 1 раз в сутки. Требования к качеству, безопасности и иные показатели, связанные с определением соответствия оказываемых услуг потребностям заказчика: Исполнитель обязан обеспечить нормальное функционирование помещений, всех инженерных систем (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, электроснабжения). Содержание помещений должно отвечать санитарным нормам. Система технического обслуживания и санитарного содержания помещений должна быть направлена на поддержание качественного состояния помещения, а также его элементов, предупреждение преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования в течение всего периода действия гражданско-правового договора. Услуги должны выполняться в строгом соответствии с правилами техники безопасности, правилами пожарной безопасности в соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другими нормативными документами, требованиями правовых актов об охране окружающей среды иных нормативных правовых актов, правилами внутреннего распорядка в организации, указаниями заказчика. Услуги должны выполняться с применением новых, современных, экологически безопасных материалов, запасных частей, оборудования