Открытый аукцион на право заключения муниципального контракта на приобретение одной однокомнатной квартиры для обеспечения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в городе Усть-Илимске

Однокомнатная квартира

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Обязательства Продавца передать квартиру считаются исполненными после подписания сторонами акта приема-передачи и государственной регистрации перехода права собственности. Заказчик приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Заказчика только после государственной регистрации права собственности.
2. Заказчик до заключения муниципального контракта производит предварительный осмотр технического состояния квартиры и составляет акт приема-передачи квартиры. Продавец обязан передать Заказчику квартиру, отвечающую техническим характеристикам, указанным в Техническом задании.
3. Акт приема-передачи квартиры подписывается обеими сторонами после заключения муниципального контракта в момент подписания договора купли-продажи. При подписании акта приема-передачи квартиры Продавец передает Заказчику ключи от квартиры, технический паспорт на квартиру, домовую книгу и квитанции об оплате налога на имущество за последний перед продажей период.
4. К моменту заключения муниципального контракта все задолженности и текущие платежи по содержанию жилья и коммунальным услугам, налогам (налог на имущество) должны быть оплачены. На момент совершения сделки в квартире не должно быть зарегистрированных лиц. Собственниками жилья не должны являться несовершеннолетние, а также лица, находящиеся под опекой (если нет разрешения на продажу жилья от соответствующих органов).
5. Продаваемая квартира должна сопровождаться документами, необходимыми для проведения государственной регистрации прав Российской Федерации на квартиру в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
6. Акт приема-передачи квартиры подписывают со стороны Продавца лицо, являющееся собственником квартиры, и со стороны Заказчика, уполномоченным представителем. Обнаруженные при приемке квартиры дефекты, отражаются в акте приема-передачи. При наличии дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию квартиры, Заказчик в письменной форме уведомляет Продавца с указанием обнаруженных недостатков, а Продавец устраняет выявленные недостатки своими силами и за свой счет в течение 5 дней с момента получения уведомления.
7. Квартира должна быть свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, не являющихся ее собственниками, не обременена, не отчуждена, не заложена, не является предметом судебного спора, не быть передана в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, под арестом, иным ограничением, запретом не состоять. Продавец должен гарантировать, что квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от имущественных претензий третьих лиц, другими договорами не обременена.