услуги по операциям с недвижимостью

жилое помещение

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. отсутствие задолженности по коммунальным услугам на момент подачи заявки, что подтверждается справками от коммунальных служб (жилищно-коммунальные услуги, услуги электроснабжения и газоснабжения);
2. жилое помещение должно быть пригодным для проживания без проведения ремонта;
3. всё сантехническое, электрическое и газовое оборудование должно быть в исправном состоянии
4. отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам, что подтверждается соответствующей справкой
5. жилое помещение должно принадлежать Продавцу на праве собственности и подтверждаться Свидетельством о государственной регистрации права жилых помещений в собственность граждан
6. жилое помещение должно быть свободно от притязания третьих лиц, никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами других лиц, что подтверждается соответствующей выпиской (справкой) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
7. отсутствие в жилом помещении зарегистрированных и проживающих лиц на момент подачи заявки и регистрации права собственности, что подтверждается соответствующей справкой;
8. В случае нахождения жилого помещения в коммунальной квартире, у Продавца должно быть согласие собственников коммунальной квартиры о продаже жилого помещения. Отказ собственников коммунальной квартиры от преимущественного права покупки жилого помещения предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в момент регистрации договора (контракта) купли – продажи жилого помещения