Приобретение восьми благоустроенных жилых помещений в г. Бердске Новосибирской области у застройщика в строящихся многоквартирных домах для включения в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям

Техническое состояние основных конструкций приобретаемых квартир

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Потолки: потолки во всех комнатах квартир должны быть выровнены ошпаклеваны и окрашены водоэмульсионной краской (отсутствие трещин и лопин). Допускается отделка потолочной плиткой.
2. Кухня: наличие отдельного помещения кухни, обособленного от жилой площади и мойки со смесителем для воды
3. Дверные блоки: входные дверные блоки шириной не менее 90 см; межкомнатные дверные блоки шириной не менее 70 см.
4. Лоджии и балконы: при осмотре должны отсутствовать следующие дефекты: мелкие повреждения металлических обделок и ограждений, скалывание бетона по краям плит и в местах опор плит, на нижней поверхности следы коррозии металла, следы протекания, трещины и обнажение арматуры.
5. Состав квартиры Одна жилая комната, обязательно наличие помещений вспомогательного использования (кухни, коридора, санузела и т.д.). Не допускается предоставление квартир-студий.
6. Полы: железобетонные (покрытые линолеумом) или деревянные (окрашенные) (при осмотре должны отсутствовать в дощатых полах - истёртость, сколы в четвертях досок, просадка). В ванной комнате и санузле покрытие керамической плиткой (при осмотре должны отсутствовать сколы и трещины)
7. Стены: внутренние стены и перегородки оштукатурены (в комнатах и коридоре оклеены обоями, в кухне, ванной комнате и санузле окрашены масляной или водоэмульсионной краской либо обложены керамической плиткой). В кухне допускается оклеивание стен обоями. Не допускается вспучивание и отпадения штукатурного и окрасочного слоёв, вздутия, порывов, истёртостей и загрязнения обоев; отсутствие трещин на стенах
8. наличие горячего и холодного водоснабжения (стояки и разводка труб в ванной комнате и кухне) с подключением к общедомовым сетям
9. наличие приборов учета холодного и горячего водоснабжения
10. наличие канализационной системы (стояки и разводка труб в ванной комнате, кухне, санузле) с подключением к общедомовым сетям
11. Санузел: наличие всей сантехники в рабочем состоянии - унитаз, смывной бочок, умывальник, ванна со смесителем. (Не допускается предоставление поддона для душа).
12. наличие вентиляционного канала (в кухне, ванной комнате и санузле)
13. Электроприборы: наличие электрического счетчика, электрических розеток, выключателей и патронов с электрическими лампочками в каждой комнате жилого помещения с подключением к общедомовым сетям
14. Оконные рамы: из профиля ПВХ с характеристиками: общая толщина – не менее 40 мм, количество камер – не менее 2 либо деревянные с двойными рамами и остеклением, без повреждений

Требования к предмету аукциона

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Водоснабжение От существующего централизованного водопровода. Наличие узла учета воды на дом
2. Балконы, лоджии Железобетонные, кирпичные
3. Стены Кирпич, ж/б панели
4. Система отопления Центральная система. Наличие нагревательных приборов, теплосчетчика на дом, узла учета тепловой энергии.
5. Лестницы Сборные железобетонные
6. Вентиляция Вытяжная с естественным побуждением
7. Кровля Профнастил, черепица по деревянным стропилам, со снегозадержанием
8. Элементы благоустройства Асфальтированные пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, парковочные места
9. Источник теплоснабжения Подключение к централизованным тепловым сетям
10. Перекрытия Сборные железобетонные плиты, кирпич
11. Фундаменты Сборные железобетонные, монолитные, сваи
12. Инфраструктура Наличие уличного освещения, муниципальной маршрутной сети, аптеки, продовольственного магазина в приделах квартала

Требуемое значение

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Общая площадь каждого жилого помещения не менее 32,6 кв. метров.
2. Количество жилых помещений 8 (восемь) благоустроенных жилых помещений
3. Общая площадь жилых помещений Не менее 261,0 кв.м. Общая площадь жилых помещений состоит из суммы площади всех частей каждого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования каждого жилого помещения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
4. Место приобретения (расположения) жилых помещений Новосибирская область, город Бердск.