Приобретение жилого помещения (квартиры) во вновь строящихся малоэтажных многоквартирных домах в с. Богодуховка Павлоградского района Омской области для переселения граждан из многоквартирного аварийного жилищного фонда

I. Требования к градостроительной документации многоквартирных малоэтажных домов. Строящиеся многоквартирные малоэтажные жилые дома (многоквартирном дом) должны иметь разрешительную документацию в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ.

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Жилые помещения (квартиры) не должны быть обременены правами третьих лиц, и не находятся под арестом. Жилые помещения (квартиры) должны иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, быть свободными и подготовленными к заселению. Жилые помещения (далее - квартиры) должны находится в многоквартирных малоэтажных домах, строительная готовность которых составляет не менее чем 20% от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов. Строительная готовность строящегося (создаваемого) многоквартирного дома рассчитывается Поставщиком в соответствии с таблицей расчета строительной готовности строящегося (создаваемого) многоквартирного дома.
2. III. Требования к техническим, качественным и функциональным характеристикам квартир по завершению строительства (создания) многоквартирного малоэтажного дома: 1. Благоустроенность квартир, должна включать в себя наличие: - отопительных приборов с установкой запорной арматуры, теплоотражающих экранов; - двухконтурного газового отопительного котла; - входных металлических утепленных дверей; межкомнатных дверей; - дверей в санузел (ванную комнату, туалет); - межкомнатных перегородок выполненных из полистирольного бетона б-20 см или каркасных деревянных с обшивкой с двух сторон ГКЛ по металлическому или деревянному каркасу;
3. 2. По завершению строительства должно быть наличие действующих систем жизнеобеспечения и безопасности: - электроснабжение; - водопровод – отдельный ввод в каждую квартиру; - канализация (выгреб отдельно на каждую квартиру с доступностью для содержания); -отопление индивидуальное от магистрального газопровода, дополнительное электрическое или угольное; -система вентиляции вытяжная;
4. II. Требования к техническим и функциональным характеристикам многоквартирных малоэтажных домов: 1. Варианты допустимых типов несущих конструкций: 1) Фундаменты – монолитный железобетонный ростверк по сборным железо-бетонным блокам или железо-бетонные ленточные; 2) Цоколь – полнотелый кирпич с перекрытием из ж/б плит или деревянный брус 160х160 мм. через 0,7 м., высота не менее 450 мм., выполнить продухи подпольного пространства с наружным доступом. 3) Стены – кирпичные, из мелкобетонных стеновых блоков (пенно, газо, полистирольных блоков), толщиной не менее 30 см., каркасно-панельные или каркасные; керамзитобетонный блок толщиной 200 мм, эффективный утеплитель «Лайн Рок Венти» (или эквивалент) на основе базальтового волокна толщиной 100 мм, ветрозащитная пленка «Изоспан» (или эквивалент) - 1мм, воздушная прослойка толщиной 50 мм, облицовка из профилированного листа.
5. 2. Чистовая отделка помещений, должна включать в себя: - потолки (кроме кухни): побелка или водоэмульсионная окраска или потолочная плитка; - стены (кроме кухни): водоэмульсионная окраска или обои; - стены в санузле (ванная комната, туалет): кафельная плитка или панели ПВХ; - полы в комнатах: линолеум или ламинат; - полы в санузле (ванная комната, туалет): напольная плитка - отделка плинтусом и наличниками; - кухня: потолки – масляная окраска или водоэмульсионная окраска или потолочная плитка, стены – водоэмульсионная окраска или масляная окраска.
6. 4) Облицовка наружных стен – облицовочный кирпич или металлический сайдинг, металопрофиль с утеплением эковатой. 5) Перекрытия-покрытия - ж/б плиты или деревянные с обшивкой плитами ГКЛ, ГВЛ или VSB 6) Крыша – шатровая. Кровля - металлическая черепица; профнастил толщиной листа не менее 0,008м , высотой ребра не менее 0,021м. 7) Повышенная теплоизоляция наружных конструкций – утеплитель «эковата». 8) Эффективное утепление цокольного и чердачного перекрытий; 9) Холодная веранда площадью не менее 4 кв.м;
7. Благоустройство придомовой территории многоквартирного малоэтажного дома (многоквартирном доме) в которых приобретаются жилые помещения (квартиры) должно иметь: - ограждение; - тротуар с твердым покрытием. - отмостка - устройство подъезда с водопропуском к каждой квартире; - устройство уличного освещения, установка пожарного гидранта;
8. - Шумоизоляция – минераловатный или базальтовый утеплитель. - Оконных систем ПВХ с тройным остеклением; - внутренней электроразводки, подключенных электророзеток, электровыключателей и электропатронов; - сантехнического оборудования (унитаз, ванна или душевая кабина, умывальник со смесителями, мойка); - счетчик учета воды (водомер) - двухтарифный счетчик учета электроэнергии; - газовой плиты.