Приобретение квартиры для детей сирот.

Жилое помещение (квартира, жилой дом) с земельным участком

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. 1.5. Жилое помещение должно быть свободно от прав третьих лиц, не обременено залогом, не должно находиться под арестом, запрещением и не должно состоять в споре. На момент заключения муниципального контракта не должно иметься лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанном жилом помещении
2. Продавец жилого помещения должен обеспечить предоставление документов, необходимых для оформления и государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок, в т.ч.: документы, на основании которых возникло право собственности, кадастровый паспорт жилого помещения (при необходимости), кадастровый паспорт земельного участка (при необходимости), справку об отсутствии лиц, имеющих право пользования жилым помещением, заверенную должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов на основании ст. 35 Семейного кодекса РФ, и другие документы, пре
3. 1.2. Необходимо наличие электроплиты или газовой плиты
4. 1.9. В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилое помещение и на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. 1.1. Жилое помещение (квартира, жилой дом), приобретение которого является предметом муниципального контракта, должно соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным для жилых помещений; должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в границах которого оно расположено (обеспеченным электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением (центральным, местным газовым или электрическим отоплением), канализацией), укомплектованным всем необходимым электрооборудованием (электропроводка, электровыключатели, электророзетки, электропатроны, электросчетчик), санитарно-техническим оборудованием (водопровод, канализация, батареи отопления, ванна (или душевая кабина), умывальник, унитаз, мойка, смесители). Указанное оборудование должно быть в исправном техническом состоянии, без недостатков и дефектов (в т.ч. без повреждений, трещин и сколов), должно соответствовать требованиям санитарной и пожарной безопасност
6. 1.7. На момент передачи жилого помещения Заказчику необходимо отсутствие задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, техническое обслуживание, потребление газа, электроэнергии и иным платежам.
7. 1.6. Перепланировка или переустройство жилого помещения должны быть согласованы и оформлены в порядке, установленном действующим законодательством.
8. 1.4. Жилое помещение должно быть расположено в с. Сакмара Сакмарского района Оренбургской области.
9. 1.3. В жилом помещении должны быть выполнены внешние и внутренние отделочные работы, должны быть в наличии межкомнатные и входная двери. Стены, окна, двери, пол, потолок должны находиться в исправном состоянии, не иметь повреждений. Жилое помещение не должно требовать капитального ремонта и должно быть полностью готово к заселению. Общая площадь жилого помещения должна быть не менее 33 кв.м, процент износа жилого помещения должен составлять не более 40% (в соответствии с техническим паспортом жилого помещения или справкой формы № 1 БТИ).
10. 1.8. Земельный участок, который приобретается вместе с жилым помещением, должен находиться в качественном состоянии, быть пригодным для его использования по назначению (в соответствии с установленным видом разрешенного использования).