Выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию зданий Арбитражного суда Сахалинской области и прилегающей территории во втором полугодии 2011 года

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий Арбитражного Суда Сахалинской области и прилегающей территории Настоящее Техническое задание устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания инженерных систем (СТО) в здании Арбитражного суда Сахалинской области. СТО должна обеспечивать нормальное функционирование инженерных систем здания в течение всего периода их использования по назначению. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации. СТО должна включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации инженерных систем здания. Контроль за техническим состоянием инженерных систем следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения инженерных систем здания арбитражного суда или составных частей и отдельных видов оборудования, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния инженерных систем (журналах учета технического состояния и др.). В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния систем, оборудования и составных частей систем, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах. Для централизованного управления инженерными системами и оборудованием этих систем, а также для учета заявок на устранение неисправностей Исполнителем по согласованию с Заказчиком создаются службы технического обслуживания инженерных систем здания. Для централизованного устранения неисправностей и аварий, возникающих в процессе эксплуатации инженерных систем, Исполнителем создаются аварийно технические службы. НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ При оказании услуг (выполнении работ) по СТО инженерных систем здания Исполнитель должен соблюдать нормативно-технические требования действующих Правил, Наставлений. Стандартов, в том числе: Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от2З ноября 1988 г. № 312). ПУЭ - Правила устройства электроустановок. ПТЭЭП - Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (Утверждено Минэнерго России №6 от 13.11.03 г., Зарегистрировано Минюстом России №4145 от 22.01.03. г.); ППБ-01-03 - Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРИОДАМ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ (выполнения работ) В период действия государственного контракта Исполнитель должен обеспечить учет исполнения заявок от Заказчика (персонала заказчика) на устранение неисправностей в работе обслуживаемых систем и оборудования, а также заявки по ликвидации аварий по телефонам, факсам и электронной почте собственной диспетчерской службой (круглосуточно) Исполнитель должен приступать к устранению неисправностей (в рабочее время) не позднее 2-х часов с момента получения заявки от Заказчика (персонала Заказчика). Плановое техническое обслуживание и услуги (работы) по заявкам Заказчика в рабочее время – ежедневно, по рабочим дням с 9-00 до 18-00, исходя из 8-ми часового рабочего дня и 5-ти дневной рабочей недели. Внеплановые услуги (работы) по аварийным вызовам Заказчика – круглосуточно, включая выходные и нерабочие праздничные дни. ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛНИТЕЛЯ ПО СИСТЕМЕ КОНТРОЛ