приобретение жилого помещения вторичного рынка недвижимости для нужд Главного управления МЧС России по Сахалинской области

благоустроенной квартиры общей площадью не менее 87 и не более 97 квадратных метра.

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 %. Температура отапливаемых помещений не менее +18 ? С, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома. Должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
2. Вентиляция, отопление, системы водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в т.ч. в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами. Должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
3. Отделка квартиры полы – паркет (линолеум, ламинат), дерево; на стенах – обои или стены окрашены; входная дверь – железная или деревянная.
4. Наличие водоотведения, холодной и горячей воды, централизованного электроснабжения, отопления, канализации. В квартире должны быть установлены: межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухни, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, электроплита. Стены, полы, потолки в квартирах, а также сантехника, расположенная в этих квартирах, электропроводка межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна, умывальник со смесителем, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтуса, трубы, электроплита не должны требовать капитального ремонта и быть в исправном состоянии. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
5. Жилое помещение - квартира должна отвечать санитарно-техническим нормам для данного населенного пункта, позволяющее нормальную эксплуатацию, свободное и подготовленное к заселению.
6. 1. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в т.ч. входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в исправном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. 2. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом