наличие свидетельства о государственной регистрации права на здание;
здание должно быть никому не продано, не подарено, в судебных спорах, в залоге и под арестом (запрещением) не состоять, не обременено правами и претензиями третьих лиц. Кроме того, должны отсутствовать задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество.