Разработка документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), расположенной примерно 30 м южнее д.№1-а по ул. Энергетиков города Советска Щекинского района Тульской области

В рамках работ, предусмотренных муниципальным контрактом, выполняется: ? Проект планировки территории; ? Проект межевания территории; Технические условия. 1 Основание для проектирования 1.1. Постановление главы администрации МО г. Советск 2 Исходная документация, предоставляемая заказчиком 2.1. Генеральный план муниципального образования г. Советск. 2.2. Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Советск. 2.3. Схема территориального планирования муниципального образования Щекинский район. 2.4. Топографическая съемка планируемой под застройку и прилегающей к ней территории в масштабе М 1:2000. 3 Местоположение, ориентировочная площадь территории, границы проектирования 4.1. Планируемая под застройку территория расположена в восточной части г. Советск Щекинского района Тульской области. Площадь территории – 2,01 га. Территория ограничена: – с севера и запада – жилой застройкой г. Советск Щекинского района Тульской области ; – с юга - землями сельскохозяйственного использования в пределах границ города – юга – землями г.Советск, не занятыми застройкой и сельскохозяйственной деятельностью 4 Характер землепользования 5.1. Земли в собственности МО Щекинский район 5 Характеристика и современное использование участка 6.1. Территория имеет равномерный уклон в северо-восточном направлении. Объекты культурного наследия на территории отсутствуют. 6 Общие требования к разработке документации 7.1 Основные требования к составу и форме представляемых материалов определяются следующими документами: – Градостроительным кодексом Российской Федерации; – Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; – Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; – Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"; – Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 № 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению"; – СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»; – СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; – Приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011 № 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов". 7 Состав и структура проектируемой застройки 8.1. Структура застройки (ориентировочная): Индивидуальные жилые дома – 100% Размер земельного участка для одного индивидуального жилого дома – 1200м2 8.2 Учреждения и предприятия обслуживания в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*с учетом существующей городской социальной инфраструктуры. 8.3. В составе застройки предусмотреть коммунально-складскую территорию 8 Особые требования к проекту планировки 9.1. Учреждения общеобразовательного назначения и объекты дошкольных организаций предусмотреть из расчета на проектируемую и существующую жилую застройку, расположенную на прилегающих территориях. 9.2. Улично-дорожную сеть разработать в увязке с планировочной структурой прилегающей территории и Схемой развития транспортной инфраструктуры г.Советск. 9.3. Основные нормативные планировочные показатели принять по СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; 9 Состав документации 10.1. Проект планировки территории. (состав в соответствии со ст. 42 Градостроительного кодекса РФ) Основная часть: - Проект планировки территории. Основной чертеж в масштабе М 1:2000; - Разбивочный чертеж красных линий М 1:2000; - Пояснительная записка, содержащая положения о размещении объектов капита