131/11 зк Оказание услуг по операциям с недвижимостью

Оказание услуг по оценке недвижимого имущества (установление выкупной стоимости жилых помещений и доли общего имущества в многоквартирном доме, площадью до 100 кв.м. при изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым объектом) согласно Приложениям №№ 2-4 к извещению о проведении запроса котировок. Оценка должна быть проведена с использованием подходов и методов согласно федеральному стандарту оценки (ФСО №1). Применение, равно как и неприменение, подходов и методов оценки должно быть аргументировано Оценщиком. Результатом оказанных услуг является письменный отчёт (в 2-х экз.), отвечающий требованиям ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ (с изменениями) и федеральному стандарту оценки (ФСО №3). Требования к отчёту об оценке: 1. Отчёт не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. 2. В отчёте в обязательном порядке должны быть указаны: - цели и задачи оценки; - дата составления и порядковый номер отчёта; - основание для проведения оценщиком оценки; - место нахождения оценщика; - сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков и иные сведения об оценщике; - точное описание объекта оценки; - стандарты оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки допущения; - последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; - дата определения стоимости объекта оценки; - перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; - перечень методик, использованных при проведении оценки рыночной стоимости объекта; - актуальный обзор рынка, соответствующий сегменту оценки. Кроме того отчёт должен содержать: - копии документов, подтверждающих права собственности на объект недвижимости, подлежащий выкупу, представленные заказчиком; - копии документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Отчёт может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения применённого им метода расчёта стоимости объекта оценки. Отчёт должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплён личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. Место доставки результата оказания услуг: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24.