118/12 зк Оказание услуг по оценке недвижимого имущества (определение выкупной стоимости)

Оказание услуг по определению выкупной стоимости жилых помещений и доли общего имущества в многоквартирном доме площадью до 100 кв.м. при изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым объектом согласно Приложению №3 к извещению о проведении запроса котировок № 118/12-зк. Оценке подлежат 39 (тридцать девять) объектов недвижимости, находящихся в собственности у граждан жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных в городе Тюмени. оказываемые услуги и отчёт, составленный по результатам оказываемых услуг, должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; федеральным стандартам оценки ФСО №№ 1-3, утверждённым приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 №№ 254, 255, 256. Оценка должна быть проведена с использованием подходов и методов согласно федеральному стандарту оценки (ФСО №1). Применение, равно как и неприменение, подходов и методов оценки должно быть аргументировано Оценщиком. Результатом оказанных услуг является письменный отчёт (в 2-х экз.), отвечающий требованиям ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ (с изменениями) и федеральному стандарту оценки (ФСО №3). Исполнитель вправе привлекать к оказанию услуг, предусмотренных Контрактом, сторонние организации (соисполнителей). Требования к отчёту об оценке: 1. Отчёт не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. 2. В отчёте в обязательном порядке должны быть указаны: - цели и задачи оценки; - дата составления и порядковый номер отчёта; - основание для проведения Оценщиком оценки; - место нахождения Оценщика; - сведения о членстве Оценщика в саморегулируемой организации Оценщиков и иные сведения об Оценщике; - точное описание объекта оценки; - стандарты оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки допущения; - последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; - дата определения стоимости объекта оценки; - перечень документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; - перечень методик, использованных при проведении оценки рыночной стоимости объекта; - актуальный обзор рынка, соответствующий сегменту оценки. Кроме того отчёт должен содержать: - копии документов, подтверждающих права собственности на объект недвижимости, подлежащий выкупу, представленные Заказчиком; - копии документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Отчёт может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению Оценщика, существенно важными для полноты отражения применённого им метода расчёта стоимости объекта оценки. Отчёт должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан Оценщиком или Оценщиками, которые провели оценку, а также скреплён личной печатью Оценщика или печатью юридического лица, с которым Оценщик или Оценщики заключили трудовой договор. Место доставки результата оказания услуг: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24. Исполнитель гарантирует соответствие качества результата оказанных услуг требованиям контракта в течение следующего гарантийного срока: 6 месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг Сторонами. В случае выявления несоответствий или недостатков в результате услуг в период течения гарантийного срока Исполнитель обязуется устранить за свой счет указанные несоответствия или недостатки в течение 10 дней со дня предъявления Заказчиком соответствующей письменной претензии с указанием недостатков. При этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.