На право заключения контракта на проведение работ по оценке рыночной стоимости жилых помещений, в соответствии с заданием на оценку (приложение № 1)

Отчёт выполняется оценщиком согласно профессиональным стандартам оценки, представляется в установленной форме и осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской федерации № 135- ФЗ» от 29.07.98 г. (редакция от 24.07.2007 г.), Федеральными стандартами оценки: ФСО № 1, утверждёнными приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 256, ФСО № 2, утверждёнными приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 255, ФСО № 3, утверждёнными приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 254. Оценщик принимает на себя выполнение следующих работ: - экспертиза технической, экономической, бухгалтерской, юридической исходной информации; - обследование и фотодокументирование объектов; - формирование электронной базы данных; - предварительный анализ исходной информации; - учет факторов экономического окружения; - разработка алгоритма расчетов, выбор и обоснование применяемых методик; - формирование эконометрической модели расчетов; - анализ рынка, поиск информации по идентичным, аналогичным объектам; - составление расчетных таблиц по полному перечню информации; - предварительные расчеты; - согласование исходных данных и предварительных результатов с Заказчиком; - формирование запросов по недостающей, неполной информации; - уточнение исходных юридических данных, даты оценки и факторов экономического окружения; - внесение изменений в расчетную часть, проведение окончательных расчетов по уточненной эконометрической модели; - подготовка полного отчета по оценке рыночной стоимости каждого жилого помещения.