Передача Квартиры Продавцом и принятие ее Заказчиком осуществляется по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
Продавец должен передать Квартиру в пригодном для проживания состоянии, с исправным сантехническим и электротехническим
оборудованием, с выполненной чистовой отделкой в соответствии с Приложением № 1 к документации об аукционе. Акт приема-передачи Квартиры подписывается Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения из уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (далее – Уполномоченный орган) Контракта, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
При отказе одной из Сторон от подписания акта приема-передачи, в нем делается отметка об этом, и он подписывается другой Стороной. Акт приема-передачи, подписанный одной Стороной, может быть признан недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта приема-передачи признаны судом обоснованными.
Место поставки
░░░░░░░░
Дополнительная информация
Начальная (максимальная) цена контракта определена из расчета 76 034 руб. за 1 кв.м., которая является средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья в городе Санкт-Петербурге, (журнал КЭРППТ СПб ГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» «Вестник ценообразования в Санкт-Петербурге» – выпуск № 4(52) за апрель 2011 г.
Первая часть заявки. Качество, технические характеристики товара, работ, услуг.
Трёхкомнатная квартира.
Требования к качеству и техническим характеристикам
Квартира должна соответствовать требованиям настоящей документации об аукционе, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН), требованиям технических регламентов, технической документации и иным обязательным требованиям.
Квартира должна входить в состав многоквартирного жилого дома, не ранее 2008 года постройки, расположенного на территории города Санкт-Петербурга (далее – Многоквартирный дом).
Многоквартирный дом должен обеспечиваться следующими внутренними сетями с подключением к соответствующим внешним сетям: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, электроснабжения, телефонизации, телевидения, радиофикации, диспетчеризации лифтов, а также другими сетями снабжения, необходимыми для нормального функционирования Многоквартирного дома.
Квартира должна быть свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, не отчуждена, не заложена или арестована, а также не обременена рентой или залогом, а в отношении Продавца не должно быть каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данной Квартирой, в том числе задолженности по оплате налога на имущество, коммунальных платежей, электричества, газа и т.д.
Квартира не должна быть обременена правами несовершеннолетних детей, лиц, призванных на действительную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу и лиц, сохраняющих за собой право пользования Квартирой после её перехода в оперативное управление Заказчика, а также не иметь других обременений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Многоквартирный дом должен иметь транспортную доступность, наличие подъездных и пешеходных дорог, автобусное, трамвайное, троллейбусное или железнодорожное сообщение, должен быть обеспечен объектами социальной и бытовой инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, магазины и др.).
Квартира должна находится на территории города Санкт-Петербурга.
Технические требования к Квартире:
- количество комнат в Квартире: три;
- общая площадь Квартиры должна быть не менее 73 кв.м. и не более 81 кв.м.
- общая площадь Квартиры, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание Квартиры, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее – паспорт на Квартиру);
- Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания граждан, иметь исправные системы тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения;
- Квартира должна иметь раздельные уборную и ванную комнату;
- комнаты в Квартире должны быть непроходными;
- Квартира должна быть передана Заказчику с внутренней отделкой, в соответствии с Приложением № 1 к документации об аукционе.
Начальная (максимальная) цена Государственного контракта (далее – Контракт) включает в себя расходы за выполненные отделочные работы в Квартире (в соответствии с Приложением № 1 к документации об аукционе), расходы на предусмотренные законодательством Российской Федерации налоги и сборы, страхование и иные расходы, которые Продавец должен оплачивать в соответствии с условиями Контракта и действующего законодательства.
Продавец должен гарантировать в течение 1 (одного) года с момента передачи Квартиры по акту приема-передачи соответствие ее качества, а также качества установленного инженерного оборудования требованиям технических регламентов, технической документации и иным обязательным требованиям.
Все обнаруженные в течение этого срока недостатки (дефекты), которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании акта приема-передачи, должны быть устранены Продавцом в течение одного месяца с момента уведомления его Заказчиком.
Продавец не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, если они произошли вследствие нормального износа Квартиры, нарушения требований технических регламентов и иных обязательных требований к процессу эксплуатации Квартиры, либо вследствие ненадлежащего ремонта Квартиры, проведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.