Приобретение квартиры в городе Санкт-Петербурге.

Двухкомнатная или однокомнатная квартира

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. Квартира должна находится на территории города Санкт-Петербурга. Технические требования к Квартире: - количество комнат в Квартире: две или одна; - общая площадь Квартиры должна быть не менее 41,5 кв.м. и не более 50,4 кв.м. - общая площадь Квартиры, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание Квартиры, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее – паспорт на Квартиру); - Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания граждан, иметь исправные системы тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения; - Квартира должна иметь раздельные уборную и ванную комнату; - комнаты в Квартире должны быть непроходными; - Квартира должна быть передана Заказчику с внутренней отделкой, в соответствии с Приложением № 1 к документации об аукционе.
2. Квартира должна быть свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, не отчуждена, не заложена или арестована, а также не обременена рентой или залогом, а в отношении Продавца не должно быть каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данной Квартирой, в том числе задолженности по оплате налога на имущество, коммунальных платежей, электричества, газа и т.д. Квартира не должна быть обременена правами несовершеннолетних детей, лиц, призванных на действительную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу и лиц, сохраняющих за собой право пользования Квартирой после её перехода в оперативное управление Заказчика, а также не иметь других обременений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3. Начальная (максимальная) цена Государственного контракта (далее – Контракт) включает в себя расходы за выполненные отделочные работы в Квартире (в соответствии с Приложением № 1 к документации об аукционе), расходы на предусмотренные законодательством Российской Федерации налоги и сборы, страхование и иные расходы, которые Продавец должен оплачивать в соответствии с условиями Контракта и действующего законодательства.
4. Квартира должна соответствовать требованиям настоящей документации об аукционе, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН), требованиям технических регламентов, технической документации и иным обязательным требованиям. Квартира должна входить в состав многоквартирного жилого дома, не ранее 2008 года постройки, расположенного на территории города Санкт-Петербурга (далее – Многоквартирный дом). Многоквартирный дом должен обеспечиваться следующими внутренними сетями с подключением к соответствующим внешним сетям: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, электроснабжения, телефонизации, телевидения, радиофикации, диспетчеризации лифтов, а также другими сетями снабжения, необходимыми для нормального функционирования Многоквартирного дома.
5. Продавец должен гарантировать в течение 1 (одного) года с момента передачи Квартиры по акту приема-передачи соответствие ее качества, а также качества установленного инженерного оборудования требованиям технических регламентов, технической документации и иным обязательным требованиям. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки (дефекты), которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании акта приема-передачи, должны быть устранены Продавцом в течение одного месяца с момента уведомления его Заказчиком. Продавец не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, если они произошли вследствие нормального износа Квартиры, нарушения требований технических регламентов и иных обязательных требований к процессу эксплуатации Квартиры, либо вследствие ненадлежащего ремонта Квартиры, проведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
6. Многоквартирный дом должен иметь транспортную доступность, наличие подъездных и пешеходных дорог, автобусное, трамвайное, троллейбусное или железнодорожное сообщение, должен быть обеспечен объектами социальной и бытовой инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, магазины и др.).