Техническое обслуживание, ремонт зданий и помещений ГУ-Главного управления ПФР№10 по г.Москве и Московской области

Техническое требование на техническое обслуживание, ремонт зданий и помещений ГУ – Главного Управления ПФР №10 по г. Москве и Московской области. 1.Санитарно-технические системы. Системы холодного и горячего водоснабжения. 1.1 Устранение течей в трубопроводах, запорной арматуре, смесителях, кранах, резьбовых и фланцевых соединениях. 1.2 Регулировка работы смывных бачков и смесителей. 1.3 Замена и мелкий ремонт вышедшей из строя арматуры санитарно-технических приборов (смесителей, кранов, смывных бачков, унитазов, умывальников, моек и.т.) 1.4 Замена пришедших в негодность креплений трубопроводов. 1.5 Замена гибкой подводки унитазов, смесителей, вышедших из строя. 1.6 Замена сальниковой набивки, прокладок в запорной арматуре, смесителях, кранах, вентилях. 2. Системы центрального отопления. 2.1 Осмотр нагревательных приборов и его креплений. 2.2 Устранение протечек в запорной арматуре, нагревательных приборах, соединениях, трубопроводах. 2.3 Устранение воздушных пробок из системы отопления и регулировка системы отопления в пределах территории объекта. 2.4 Замена сальниковой набивки в запорной арматуре. 2.5 Техническое обслуживание и устранение неисправностей автоматики тепловых пунктов. 2.6 Техническое обслуживание запорно-регулирующих клапанов автоматики тепловых пунктов. 2.7 Осмотр сварных стыков, фланцевых соединений, сальников, запорной арматуры и т.п. 2.8 Замена прокладок, фланцевых соединений, набивка сальников, замена отдельных частей арматуры. 3. Системы канализации. 3.1 Осмотр трубопроводов. 3.2 Подчеканка отдельных раструбов и изношенных фасонных частей. 3.3 Устранение течей в приборах и канализационных трубах. 3.4 Замена прокладок, подтяжка болтов ревизий, сифонов и т.п. 3.5 Замена пришедших в негодность креплений трубопроводов. 3.6 Устранение засоров канализации в пределах системы объекта (до линии балансового разграничения). 4. Насосное оборудование систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения. 4.1 Наружный осмотр насосов и трубопроводов. 4.2 Проверка наличия смазки в подшипниках, при необходимости заполнение подшипников смазкой. 4.3 Набивка сальниковых уплотнений. 4.4 Устранение неисправностей во фланцевых и резьбовых соединениях. 5. Системы электроснабжения и электротехнические устройства. 5.1 Ремонт кабельных электрических сетей, электропроводки, светильников и их элементов внутреннего и наружного освещения. 5.2 Ремонт или замена электрических бытовых и компьютерных розеток, выключателей. 5.3 Замена неисправных предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов. 5.4 Ремонт внутренних электротехнических систем от линии балансового разграничения между ГУ ПФР №10 с районными сетями Мосэнерго, а в случае отсутствия акта разграничения- до вводного устройства. 5.5 Определение причин аварийного отключения электроснабжения помещений или отдельных систем, и устранение причин отключения, при необходимости с вызовом представителя ГРЭП, или Мосэнерго. 5.6 Проведение планово-профилактических работ по электрооборудованию, в том числе проведение ежеквартально профилактического осмотра и ремонта сетей электроснабжения и приборов. 5.7 Утилизация люминисцентных ламп. 6. Система вентиляции и воздухообработки. 6.1 Контроль систем вентиляции и воздухообработки, не связанных с обслуживанием электрооборудования. 6.2 Консультации по разработке технических мероприятий. 6.3 Замена фильтров и очистка решеток. 6.4 Очистка воздуховодов от пыли. 6.5 Осмотр, поправка креплений воздуховодов. 7. Слесарно-столярные работы. 7.1 Ремонт замков и при необходимости замена. 7.2 Остекление оконных рам , стеклопакеты. 7.3 Ремонт напольных покрытий. 7.4 Замена элементов конструкций подвесного потолка. 8. Фасадные работы и внешние работы. 8.1 Мелкий ремонт карнизов с использованием необходимого оборудования. 8.2 Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 8.3 Ремонт (сварка) поручней. Список объе