Выполнение работ по разработке проекта архитектурно-планировочной организации территории квартала № 66 в г. Йошкар-Оле.

На основе комплексного анализа и оценки современного использования территории определить стратегию градостроительного развития территории и условия формирования среды жизнедеятельности квартала № 66 в г. Йошкар-Оле. Состав проектных работ: Схема архитектурно-планировочной организации территории квартала № 66: - схема использования территории в период подготовки ППТ (опорный план); - схема генплана; - зонирование территории земельного участка, объектов размещения зданий и сооружений с указанием ССЗ и охранных зон, при наличии таковых; - краткая пояснительная записка. Техническое задание: выполнение работ по разработке схемы архитектурно-планировочной организации территории квартала №66 в г. Йошкар-Ола Перечень основных данных и требований Основные данные и требования к разработке проекта 1. Наименование объекта 1. Квартал № 66 в г. Йошкар-Ола 2. Основание для разработки документации Генеральный план городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденный решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 14.07.2009г. № 745-IV 3. Заказчик 3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" 4. Район проектирования 4. Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, участок расположен в центральной части города, ограничен Ленинский проспект, ул. Лобачевского, ул. Зарубина, пер. Безымянный 5. Цель разработки документации 5. На основе комплексного анализа и оценки современного использования территории определить стратегию градостроительного развития территории квартала и условия формирования среды жизнедеятельности 6. Нормативно-правовая и методическая база 6.1. Градостроительный Кодекс РФ (в действующей редакции). 6.2. Земельный Кодекс РФ (в действующей редакции). 6.3. СП 42.13330.2011 (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ). 7.Базовая градостроительная документация Генеральный план городского округа «Город Йошкар-Ола», Правила землепользования и застройки г. Йошкар-Олы (справочный материал). 8. Территория проектирования 8.1. Территория городского округа «город Йошкар-Ола.» 8.2. Площадь территории составляет примерно 4,1 га. 8.3. Участок застроен 5-7-9 этажными капитальными жилыми домами, 2-х этажными жилыми домами барачного типа и деревянными хозяйственными постройками, предназначенными под снос 9. Требования к составу документации Проект архитектурно-планировочной организации территории квартала №66: - схема использования территории в период подготовки ППТ (опорный план), - схема генплана, - зонирование территории земельного участка, объектов размещения зданий и сооружений с указанием ССЗ и охранных зон, при наличии таковых; - краткая пояснительная записка. 10. Основные требования к инженерному обеспечению В соответствии с техническими условиями соответствующих служб. 11. Архитектурно-планировочная структура территории Проектом предусмотреть следующие стадии функциональные зоны: - жилую, предусматривающую строительство многоэтажной застройки, блокированной малоэтажной застройки (таунхаусы), процентное соотношение определить проектом. - инженерно-транспортную, включающую в себя территорию проектируемой улично-дорожной сети, предназначенную для строительства и реконструкции автомобильных дорог, прокладки инженерных коммуникаций, а также размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры объектов коммунально-складского назначения; - общественно-деловую, предназначенную для строительства административно-деловых зданий, размещение объектов социального, культурно-бытового назначения, организации автостоянок, объектов коммерческого назначения; - рекреационную — территорию для организации зоны отдыха ; - санитарно-защитную — территорию, предназначенную для организации санитано-защитной зоны. Предусмотреть посадку санитарно-защитных зеленых насаждений. 12. Порядок согласования и утверждения документации 13.1. Предварительно согласовать с главным архитектором города Йошкар-Ола 13. Количество экземпляров, перед