Техническое обслуживание помещений площадью 4755,40 кв. м., расположенных в здании по адресу г. Н.Новгород, ул. адмирала Васюнина, д.2

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на техническое обслуживание помещений площадью 4 755,40 кв. м., расположенных в здании по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2 Подвал и лестничные клетки - круглосуточное наблюдение за работой инженерных коммуникаций, расположенных в подвале; - проведение дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования; - очистка приямков от снега и мусора; - устранение щелей в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; - герметизация и утепление вводов инженерных коммуникаций в стенах подвала; - устранение подтоплений подвала из-за неисправностей и утечек инженерного оборудования и аварийных разрушений герметизации вводов магистральных трубопроводов. Содержание лестничных клеток - поддержание в исправном состоянии строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; -уборка пола лестничных площадок и маршей, обметание стен, подоконников и отопительных приборов, относящихся к местам общего пользования. Крыша - поддержание в исправном состоянии мест сопряжений водоприемных воронок с кровлей; - устранение отдельных отслоений гидроизоляционного слоя ковра и мелких дефектов по мере их появления; - своевременное устранение засорений и обледенения воронок и открытых выпусков; - подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации; - контроль за наличием в водоприемных воронках защитных решеток и их замена по мере износа; - поддержание в технически исправном состоянии пожарных лестниц, установленных на надстройках крыши здания и перепаде высот; - постоянный контроль за надежным креплением свесов парапета, изготовленных из оцинкованной кровельной стали; - очистка отдельных участков кровли от снега, особенно в местах примыканий надстроек; - очистка кровли от мусора, грязи, листьев и других посторонних предметов; - устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек; - поддержание в рабочем состоянии подземной ливневой канализации, отводящей воду с крыши здания в городскую канализацию. Лифтовое оборудование Для содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасной эксплуатации необходимо обеспечить: - соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности; -техническое обслуживание лифтов специализированной организацией «Лифтремонт»: - укомплектованность штата работников, связанных с эксплуатацией лифтов; - допуск к работе лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям; - проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности в специализированном учебном центре; -организацию производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности; - проведение ежегодного технического диагностирования лифтов; - ежегодное страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в случае аварии на лифте; - периодическое проведение экспертизы лифтов в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; - периодическая обработка дверей лифтов огнезащитным составом с пределом огнестойкости не менее Е 30. Горячее водоснабжение - подготовка бойлера к новому отопительному сезону; - очистка от накопившейся накипи внутренних поверхностей нагревательных элементов сетевой водой под давлением; -замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений; - гидравлические испытания бойлера давлением 8-9 Кгс/5В.см; - постоянный контроль за работой автоматического регулятора в системе горячего водоснабжения; - открытие и закрытие основных задви