Определение поставщика на право заключить муниципальный контракт на поставку в муниципальную собственность двухкомнатной квартиры (на вторичном рынке)

двухкомнатная квартира общей площадью не менее 50,6 кв.м.

Требования к качеству и техническим характеристикам

1. 2. Требования к техническим характеристикам поставляемой квартиры - количество поставляемых квартир – одна отдельная двухкомнатная квартира, - общая площадь квартир состоит из суммы всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в квартире, за исключением балкона – не менее 50,6 кв.м. - должна располагаться в жилом многоквартирном доме, - имеет подключение к центральным системам теплоснабжения, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, - поквартирное отопление с использованием газовых отопительных котлов не допускается, - этажность – исключается приобретение квартиры, расположенной в цокольных и полуподвальных этажах жилого дома. Подтвердить технической документацией (технический паспорт план и выписка – если документы выданы до 01.03.2008г. и технически и кадастровый паспорта – если документы выданы после 01.03.2008г.);
2. - должна отсутствовать задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами, техническое обслуживание и электричество на момент передачи квартиры (подтвердить справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.) - квартира должна соответствовать типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном законодательством РФ порядке). Дополнительные улучшения квартиры помимо настоящих требований приветствуются. К квартире не должны быть применены никакие государственные санкции или иные санкции, квартира не должна находиться под арестом, быть заложена и не должна быть обременена никакими другими обязательствами, не должна являться предметом судебного спора, не должна быть передана в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, свободна от прав и притязаний третьих лиц.
3. Требования к расположению квартиры: - квартира должна располагаться в пределах административных границ муниципального образования «Киселевский городской округ» - квартира должна находиться в благоустроенном жилищном фонде, наличие раздельного или совмещенного сантехнического узла, лоджии и (или) балкона. - исключается приобретение квартиры в ветхом и аварийном фонде, в домах подлежащих сносу, построенных без проекта (самовольные постройки), в деревянных домах. Тип дома: - кирпичный или панельный, завершенный строительством и введенный в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке. - оборудован лифтом при этажности свыше 6-ти этажей.
4. Требования к качеству, безопасности квартиры: - квартира должна отвечать установленным санитарным, техническим, противопожарным правилам и нормам, требованиям, установленным ст. 15 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; - квартира должна быть оборудована исправной газовой или электрической кухонной плитой, электротехническим оборудованием (осветительная арматура), сантехническим оборудованием, оборудование должно находиться в исправном рабочем состоянии, не должно иметь нарушений эмалевого покрытия, сколов и трещин, комнаты должны иметь радиаторы отопления, электропроводка должна находиться в исправном состоянии, обязательное наличие освидетельствованного электросчетчика, счетчиков холодной и горячей воды;
5. Жилое помещение (квартира) должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц. В случае если продавцом жилого помещения выступает физическое лицо: - необходимо согласие супруга (для физических лиц, состоящих в браке); - разрешение на продажу, выданное органами опеки и попечительства, если один из собственников является несовершеннолетним. В жилом помещении (квартире), не должно быть зарегистрированных граждан на момент приема-передачи (подтвердить поквартирной карточкой (выдается ЖЭКом); Жилое помещение (квартира) не должно иметь обременение (не должно быть продано, передано в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, заложено и прочее), состоять под арестом (запрещением), в споре. Не подлежат приобретению квартиры, находящиеся в специализированном жилищном фонде (общежитиях).
6. - квартира должна быть полностью отремонтирована (проведен стандартный косметический ремонт – социальная отделка), иметь устройство внутренних перегородок, входную и межкомнатные двери, двери в туалет и ванную комнату, на лоджию и(или) балкон, наличие оконных рам (деревянные, пластиковые) со стеклами (стеклопакетами) без повреждений, полы – любого покрытия, в хорошем состоянии (без трещин, заломов, из цельного линолеума, ламината, дерева, керамоплитки); - внутренняя отделка стен и потолков квартиры - отсутствие признаков повреждения и деформации; - системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения должны находиться в исправном состоянии; - система газоснабжения (при наличии в квартире таковой) должна находиться в исправном состоянии;