АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОНА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ, ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ И СОДЕРЖАНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

8.1. Услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, оборудования, помещений и строительных конструкций, материалы применяемые при эксплуатационно-техническом обслуживании за счет исполнителя. № п/п Перечень и объем оказываемых услуг Периодичность оказываемых услуг 1 2 3 Комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем, оборудования, помещений и строительных конструкций, включая стоимость расходных материалов. Проведение ежегодного аудита технического состояния инженерных систем с целью разработки мероприятий, направленных на снижение эксплуатационных издержек, увеличение срока службы действующих инженерных систем и оборудования, а также повышение качества обслуживания здания. Проведение ежегодного обследования с подготовкой нормативно обоснованных предложений планового ремонта инженерных систем, помещений и прилегающей территории. Ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ на ТО и ППР, паспорта на системы, схемы, кроссировочные журналы и пр.). Представление интересов Заказчика в городских энерго-, водоснабжающих организациях, узлах связи ЧГТС и других (при необходимости). Замена вышедших из строя и неподлежащих ремонту или восстановлению запасных частей, агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п. Постоянно в соответствии с нормативными и руководящими документами, в соответствии с ПУЭ, ПТЭЭП, межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок, ПУБЭЛ, правил безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением 1. Электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение а) Абонентская часть трансформаторных подстанций (4 трансформатора по 1600 КВА) б) Система электроснабжения зданий в) Силовое электрооборудование инженерных систем (II категория электроснабжения, три щитовые с 2-мя вводами) г) Электроосвещение (Руст.~400кВт) Эксплуатационные услуги: 1. Обслуживание электрооборудования (в т.ч. ремонт штепсельных розеток и выключателей, проверка работы и регулировка) и электроосвещения (в т.ч. проверка работы и замена перегоревших электроламп) согласно нормативным документам по обслуживанию ЭО Круглосуточно 2. Учет расхода и качества электроэнергии. Ведение журнала показаний приборов учета. Ежедневно 3. Организация экономичного режима комплексного расхода электроэнергии Круглосуточно 4. Устранение неисправностей, с заменой оборудования и участков электросетей, неподлежащих ремонту или восстановлению Круглосуточно 5. Регламентные и профилактические работы По графикам ППО и ППР 6. Проверка сопротивления изоляции проводов и кабелей, цепи «фаза-нуль», проведение своевременных переключений в ВРУ и его обслуживание с заменой предохранительных вставок, трансформаторов тока, электросчетчиков. Проверка и замена средств защиты. 1 раз в месяц 7. Измерение сопротивления заземляющих устройств 1 раз в месяц 8. Контроль технического состояния контуров заземления, проверка элементов заземляющего устройства и цепи между заземлителями и заземляющими элементами. 1 раз в месяц 9. Метрологическое обслуживание электротехнических приборов 1 раз в год 10. Контрольно-профилактические работы по проверке надежности защиты ЭО и электросетей согласно ПЭЭП По графикам ППО и ППР 11. Проверка заземления оболочки электрокабеля. Поддержание работоспособности силовых кабельных линий до границы эксплуатационной ответственности с энергоснабжающей организацией. По мере необходимости 12. Мелкий ремонт электропроводки, проверка изоляции электропроводки и ее укрепления. По мере необходимости Материалы применяемые при обслуживании систем электроснабжения, силового оборудования и электроосвещения Лампы накаливания 1. Лампа накаливания: мощность 25 Вт, номинальное напряжение 220-240 В, световой поток не менее 220 lm, без использования ртути, цоколь 27 Е, матированая изнутри, длина не более 97 мм, диметр колбы не более 55 мм. 2. Лампа накаливания: мощность 40 Вт, номинальное напряжение 220-240 В, свет