Оказание услуг по техническому обслуживанию центрального теплового пункта.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на оказание Услуг по техническому обслуживанию центрального теплового пункта (ЦТП), расположенного по адресу: Миусская пл., д. 6. Услуги по техническому обслуживанию подразумевают поддержание в работоспособном состоянии, обеспечение безопасных, безаварийных условий эксплуатации в зимний период оборудования и приборов контроля, управления и автоматизации ЦТП, а также обеспечение эффективного использования энергоресурсов. Услуги по техническому обслуживанию ЦТП проводятся в соответствии с действующей нормативно-технической документацией с соблюдением требований ПУБЭ, Правилами эксплуатации тепло-употребляющих установок и тепловых сетей потребителя, Правилами эксплуатации систем водоснабжения. Техническое обслуживание включает: – ежедневное и еженедельное техническое обслуживание; – текущий ремонт оборудования ЦТП – один раз в три месяца; – устранение возникших неисправностей на оборудовании ЦТП, – промывка теплообменников перед началом отопительного сезона в сроки, согласованные с Заказчиком, и, при необходимости, в течение срока действия Договора, в случае их засорения. В случае выхода из строя любого из элементов (агрегатов, узлов, деталей) оборудования ЦТП их замена осуществляется Исполнителем после приобретения их Заказчиком. Решение вопросов, связанных с восстановлением (заменой) агрегатов, находящихся в гарантии Изготовителя, возлагается на Заказчика. При выполнении текущего и мелкого ремонта в процессе технического обслуживания, не требующего замены агрегатов, узлов или деталей оборудования ЦТП, все расходные материалы (прокладки, сальниковые набивки, изоляционная лента и т.п.) поставляются Исполнителем из своих средств. В случае возникновения аварийных ситуаций Исполнитель устраняет их причины немедленно за счет собственных сил и средств. При этом оплата осуществляется по отдельному договору выполнения аварийных работ. Перечень работ, выполняемых Исполнителем при аварийном и (или) непредвиденном ремонте, направленных на повышение надежности и безопасности эксплуатации оборудования, работ по повышению экономии электроэнергии, работ капитального характера в зависимости от фактического состояния оборудования, связанных с заменой или дорогостоящим ремонтом деталей, узлов и агрегатов: 1. Замена и ремонт: - оборудования системы водоподготовки; - насосов; - электродвигателей приводов насосов и регуляторов; - подшипниковых узлов; - шкафов, панелей управления, пусковых устройств; -теплообменников; - регулирующих клапанов; - обратных и балансовых клапанов; - задвижек, шаровых кранов, трехходовых кранов и другой запорной арматуры; - манометров и термометров; - трассовых трубопроводов; - тепловой изоляции; - шкафов управления насосами, автоматики и ВРУ. Услуги по проведению технического обслуживания ЦТП: ТО–1 – ежедневный технический осмотр. ТО–2 – еженедельное техническое обслуживание. Текущий ремонт оборудования ЦТП – один раз в три месяца. Устранение мелких неисправностей, последствий аварий на ЦТП, системах холодного и горячего водоснабжения – по мере необходимости. ТО–1 включает: – внешний осмотр всех систем и оборудования; – проверка насосов, задвижек, фланцевых соединений трубопроводов на отсутствие подтеканий; – проверка работы резервных и дополнительных насосов; – проверка работы подпиточного насоса; – проверка насосов на нагрев подшипников, отсутствие вибрации и посторонних шумов; – состояние щита управления; – контроль температурного режима системы ГВС и системы отопления; – состояние электрических щитов; – состояние осветительных приборов; – фиксирование в журнале показаний контрольно-измерительных приборов; – проверка противопожарного состояния помещения ЦТП; – содержание в чистоте помещений ЦТП; – оформление записей в “Оперативном журнале” и “Журнале дефектов и неполадок” о выполнении ежедневного технического обслуживания. ТО–2 включает: – выполнение объема ежедневного осмотра (ТО–1); – очистку оборудования от ржавчины, пыли и подтеков мас