Техническое обслуживание зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования во II квартале 2011 года

Смешанные работы - 1 Условная единица 1.Организация безопасных условий эксплуатации лифтов с назначением: лица, ответственного за организацию безопасной эксплуатации больничного лифта (регистрационный № 73117), промышленной безопасности, лифтеров, обученных и аттестованных согласно ПБ-10-558-03, ПУБЛ. 2.Техническое обслуживание оборудования насосной в подвальном помещении. 3.Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации: смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; устранение засоров внутренних коммуникационных систем; регулировка смывных бачков; прочистка сифонов; притирка пробочных кранов в смесителях; набивка сальников; смена запасных частей смывных бачков; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу; укрепление трубопроводов; проверка исправности канализационных вытяжек; смена вентильной головки (кран-буксы); смена отдельных фасонных частей, кранов, сифонов, ревизок. 4.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: регулировка трехходовых кранов; набивка сальников; устранение мелких повреждений (свищей) внутренних коммуникационных систем; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов; укрепление трубопроводов; устранение завоздушивания систем отопления; смена прокладок во фланцевых соединениях и устранение течи; осмотр контрольно измерительных приборов и замена таковых при необходимости; ремонт задвижек без снятия с места. 5.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: проверка и смена перегоревших электроламп; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей; мелкий ремонт электропроводки; смена стартеров; ревизия электродвигателей, автоматов, и эл. пускателей; проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, и др.); замена предохранителей, плавких вставок; осмотр и чистка вводных распределительных щитов, шкафов управления, пусковой аппаратуры. 6.Устранение незначительных неисправностей по общестроительным работам: устранение повреждений в окраске стен, потолков, штукатурных и кафельных покрытий, линолеума до 1 кв. м; укрепление дверных и оконных проемов; мелкий ремонт, подкраска дверей, дверных коробок и оконных переплетов; замена разбитых стекол до 6 кв.м; ремонт и замена дверных и оконных скобяных приборов; мелкий ремонт кровель (промазка свищей, устранение «карманов»); очистка кровли от мусора, грязи и листьев; установка доводчиков, пружин, упоров и пр.; подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 7.Устранение незначительных неисправностей инженерного оборудования: проведение технического обслуживания ТО-1 и ТО-2. Для разных видов оборудования их периодичность принимается согласно действующих норм: отслеживание правильности показания приборов по основным параметрам; контроль за нагревом подшипников, блок - картеров и цилиндров компрессоров, за уровнем масла в картере компрессоров; набивка и подтягивание сальников; смазка подшипников; осмотр и очистка запорной арматуры; проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режимах; настройка режимов работы инженерного оборудования в зависимости от времени года; мелкий ремонт моторов, и насосных установок; ремонт и восстановление ограждений; устранение неплотностей воздуховодах и их укрепление. 8. Техническое обслуживание телефонной станции УАТСК 50/200 на 100 номеров и разводящих телеф. сетей с оконечными телеф. аппаратами. Погрузка и вывоз строительного мусора - осуществляется за счет средств Подрядчика.