Аренда нежилого помещения

Объект недвижимости (нежилое помещение) должен соответствовать следующим характеристикам: - помещение должно быть общей площадью не менее 300 кв.м., в составе которого должно быть не менее 50 кв.м складских помещений и не менее 250 кв.м административных помещений; - помещение должно иметь центральное отопление, водопровод, канализацию, должно быть проведено электроосвещение, городская телефонная связь (минимум 2 линии) Интернет; - помещение должно быть оборудовано приборами учета электроэнергии и водоснабжения, учитывающими потребление энергоресурсов всего здания; - внутренняя отделка помещений должна обеспечивать возможность их использования непосредственно после передачи права собственности на объект недвижимости; - физический износ помещения не должен превышать 50%; Помещение должно быть в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечено пожарной и электрической безопасностью в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в том числе наличие двух запасных выходов и пожарной сигнализации.Хорошее расположение здания в границах Заводского района, города Грозный, удобный подъезд и стоянка для автомобилей . Здание должно быть расположено в зоне пешеходной доступности - не более 10 минут ходьбы от остановок общественного транспорта. Обязательно наличие капитального ремонта. Наличие контрольной ямы, для осмотра низа автомашин с наличием подведенной воды. Помещение должно принадлежать Арендодателю на праве собственности в соответствии и на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право Арендодателя на помещение должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На арендуемое помещение должны иметься в наличии: справка-характеристика, технический паспорт. Объект не должен быть обременен правами третьих лиц, не состоять под арестом (запрещением), не продан, не подарен третьим лицам, не заложен (при наличии заключенных договоров аренды необходимо их расторгнуть).