Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями проекта договора и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирного дома в соответствии с Приложением № 1 к проекту договора управления многоквартирным домом. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Предоставлять коммунальные услуги в многоквартирном доме установленного качества и в необходимых объеме, безопасные для жизни, здоровья Заказчика и не причиняющих вреда их имуществу. Принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Вести и хранить документацию, полученную от Заказчика, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. Рассматривать предложения, заявления и жалобы заказчика, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заказчика о решении, принятом по заявленному вопросу. В случае невыполнения работ или неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, уведомить заказчика, о причинах нарушения, путем размещения информации в общедоступных местах. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, одновременно представить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц. В течение действия указанных в приложениях к