Оказание услуг по комплексному эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, коммуникаций зданий и сооружений, помещений и территории

Внешний осмотр пультов на отсутствие механических повреждений разъёмов, источников питания, открытых электропроводок, панелей приборов, кнопок и тумблеров проверка работоспособности систем.

Проверка надёжности крепления приборов, состояние внешних соединений, надёжность контактов в разъёмах, целостность предохранителей и их соответствие номиналу в источниках основного и резервного питания. Измерение напряжения источников питания под нагрузкой. Проверка работоспособности электрической схемы приёмных станций и пультов в дежурном режиме, имитации сигналов «повреждение» («обрыв», «КЗ») «тревога» и «пожар», работоспособность пожарных извещателей.

Проверка перехода с основного на резервное питание и обратно. Измерение электрических параметров значений напряжения питания приёмных станций, концентраторов, выпрямительных блоков, извещателей, значения напряжения и тока в сигнальных линиях, электрических параметров электрических схем приёмной аппаратуры и извещателей в контрольных точках по паспортным данным, значений сопротивления изоляции цепей питания и контроля АПС, значений сопротивления лучевых линий

Внешний осмотр составных технологической части - трубопроводов, обратных клапанов, запорной арматуры, манометров, насосов и т.д.; внешний осмотр электротехнической части – шкафов электроуправления, электродвигателей . Контроль давления, рабочего положения запорной арматуры.

Проверка работоспособности пожарных насосов в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах. Проверка внешнего оформления дверок шкафа пожарного (наличие буквенного индекса, порядкового номера и номера телефона пожарной охраны, указательного знака пожарной безопасности для шкафа пожарного с огнетушителями).

Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно, измерение сопротивления изоляции электрических цепей. Проверка комплектности шкафа пожарного.

Проверка работоспособности основных и резервных источников питания, осуществление контроля рабочих напряжений. Очистка, протирка (при необходимости смазка) компонентов системы. Регулировка параметров электронного блока управления; Проверка работоспособности считывателей карт-доступа, контроллеров доступа, резервированных источников бесперебойного питания; проверка состояния АРМ и настройка программного обеспечения. Шлагбаумы - проверка основных маневров и всех предустановленных настроек, регулировка. Прох

Осмотр светильников на предмет устранения видимых неисправностей, замена ламп. Измерение сопротивления изоляции канализационной насосной станции. Устранение неисправностей по заявкам Заказчика. Выполнение работ по перечню в порядке текущей эксплуатации. Аварийные вызовы

Осмотр передвижных и переносных электроприёмников Проверка электроустановочных изделий (розетки, выключатели и т.п.) на предмет обнаружения и устранения неисправностей. Протоколирование показаний счетчиков электроэнергии при составлении ежемесячных отчетов. Проверка наличия и, при необходимости, восстановление маркировок и бирок, предупредительных плакатов и надписей.

Проведение измерение температуры токопроводящих конструкций бесконтактным методом, по необходимости осуществлять протяжку соединительных зажимов, измерение нагрузки по фазам. Контроль за равномерным распределением нагрузки. Проверка функционирования УЗО. Проверка функционирования автоматов защиты Проверка функционирования аварийного и эвакуационного освещения при отключении рабочего освещения.

Удаление загрязнений в щитах и панелях. Проверка функционирования электронных и электромагнитных устройств (датчиков, реле, пускателей и т.д.). Осмотр кабельных трасс, проложенных по каналам и по стенам зданий. Чистка светильников.

Контроль работоспособности автоматических силовых переключателей (АВР). Измерение сопротивления изоляции электрических цепей.

Контроль за уровнем хозфикальных вод к канализационно-насосной станции. Проверка уровня шума насосов КНС и их производительность. Контроль за состоянием внутренних водостоков, дренажей и их обслуживание. Визуальный осмотр и контроль герметичности трубопроводов, сварных и фланцевых соединений, насосов, регулирующей и запорной арматуры, обратных клапанов. Обходы оборудования. Устранение неисправностей по результатам обходов и по заявкам заказчика. Мелкий ремонт. Аварийные вызовы

Осуществление протоколирования показаний приборов учёта.

Очистка и обмыв канализационного резервуара КНС. Продувка (выпуск воздуха), промывка приборов и опрессовка перед отопительным сезоном. Чистка грязевых фильтров

Руководство комплексной бригады